Blaczko GmbH & Co.KG

Der Nürnberger Immobilienmarkt ist sehr besonders. Von manchen als überteuert bezeichnet, von anderen als lukrativ. Aber alle sind sich einig: hoch attraktiv. Ob zum selbst Wohnen oder Vermieten – Nürnberg und Umgebung bieten unzählige Vorteile.
Der Nürnberger Immobilienmarkt wird von steigenden, aber moderaten Preisen und einer anhaltend hohen Nachfrage geprägt. Nach einem starken Rückgang der Hauspreise im Jahr 2024, stabilisieren sie sich jetzt, während die Preise für Wohnungen moderat ansteigen. Der Wohnungsmarkt bleibt angespannt, bedingt durch hohe Bau- und Materialkosten sowie eine knappe Wohnraumversorgung, was auch die Mietpreise steigen lässt.
Als Mieter brauchen Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der sich um Ihren Wohnort kümmert. Hausverwaltung, Vermietung – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand.
Die Blaczko Hausverwaltung sieht sich traditionell als privates Immobilienunternehmen mit gesellschaftspolitischer Verantwortung für die Stadtgesellschaft. Allerdings war dies eine längere Entwicklung bis sich die privat geführte Firma nach innen und außen mit der heutigen Eindeutigkeit zur gesellschaftspolitischen Frage positioniert.

Die Blaczko Hausverwaltung

Für die Blaczko Hausverwaltung besteht das Hauptziel darin, alle anfallenden Tätigkeiten, mit denen das Unternehmen als Dienstleister in Sachen Liegenschaftsverwaltung konfrontiert ist, zur Zufriedenheit der Eigentümer und der Mieter zu erfüllen.

Kundenservice und Erreichbarkeit

Wie sind die Bürozeiten und wie kann ich Mitarbeiter außerhalb dieser Zeiten erreichen?

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr. Außerhalb dieser Zeiten können Sie uns über unser Notfall-Telefon erreichen, das rund um die Uhr besetzt ist.

Wir, die Blaczko GmbH & Co.KG sind ein junges Team mit flachen Hierarchien, komplett digitaler Verwaltung und hocheffizienten Strukturen. Wenn Sie für Ihre Immobilie eine kompetente Hausverwaltung mit Full-Service benötigen – bei uns gibt es alles aus einer Hand. In unserem Team arbeiten neben den Verwaltungsprofis ein Rechtsanwalt, eine Volkswirtin, ein Steuerberater und eine Handvoll Handwerker. Mehr geballte Kompetenz geht nicht.

Blaczko Grundbesitz fungiert hier als Schnittstelle zwischen Kommunen und der Immobilienwirtschaft, geplant sind aktuell Gründerzentren in Nürnberg und München, jeweils mit bester Verkehrsanbindung.

Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an – wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen und sind überzeugt davon, Sie überzeugen zu können.

Die Projektierung, Ausführungsplanung, technische Überwachung, schlüsselfertige Übergabe an Mieter, laufende Hausverwaltungen des eigenen Bestands und alle dazugehörigen Abrechnungen werden von der Blaczko Hausverwaltung in Berlin und von der Uscher Blaczko Grundbesitz Verwaltung in den Städten München und Nürnberg angeboten.

Unser Mieter-Service für Sie:

• Vermietung von Wohnungen und Gewerberäumen nach Besichtigung
• Vermarktung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Kanälen
• Vertragsgestaltung von Miet-, Pacht- und Gewerbeverträgen
• Analyse und Empfehlung von Miethöhen
• Persönliche Auswahl der Mieter mit Bonitätsprüfung (nach eigenen Erfahrungen)
• Koordination von Handwerksaufträgen
• Anlegen und Abrechnen der Kaution
• Erforderlichenfalls Rechtsstreit mit Mietern (was wir tunlichst zu vermeiden versuchen)
• Immobilien An- und Verkauf
• Profitieren Sie von unseren Netzwerkpartnern, wenn Sie eine Wohnung suchen.

WEG-Verwaltung

Unsere eigene Hausverwaltung Blaczko, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – schließlich handelt es sich um beträchtliche Vermögenswerte, die es zu erhalten gilt. Dafür braucht es mehr als nur eine Bürokraft, die Zahlen in eine Software oder in eine Excel-Tabelle eingibt. Dafür braucht es mehr als nur eine Bürokraft, die Zahlen in eine Software oder in eine Excel-Tabelle eingibt.

Wir kümmern uns mit unserem konzentrierten Fachwissen um:

• Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten inkl. Erstellung aller Nebenkosten- und Hausgeldabrechnungen
• Laufende kaufmännische Betreuung, auf Wunsch auch Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
•Vertragsmanagement rund um die Immobilie (u.a. Hausmeister- / Versicherungs- und Versorgungsverträge)
• Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Einholung von Handwerker-Angeboten und deren Überwachung
• Verwaltung des WEG-Kontos
Bei der Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist in vielen Fällen Geduld gefragt – und ein gutes Fingerspitzengefühl. Häufig sind Schwierigkeiten weniger rechtlicher und mehr menschlicher Natur. Auch hier bringen wir gerne unsere Erfahrung und unser juristisches Fachwissen ein. Beides gibt es bei uns aus einer Hand.

Vertragsgestaltung und Transparenz

Wie werden die Mietverträge gestaltet und wie flexibel sind diese?

Unsere Mietverträge basieren auf bewährten Standardverträgen, die wir bei Bedarf individuell anpassen können, um spezielle Anforderungen zu berücksichtigen.