Blaczko GmbH & Co.KG

Der Nürnberger Immobilienmarkt ist sehr besonders. Von manchen als überteuert bezeichnet, von anderen als lukrativ. Aber alle sind sich einig: hoch attraktiv. Ob zum selbst Wohnen oder Vermieten – Freiburg und Umgebung bieten unzählige Vorteile.
Als Kapitalanleger und Eigentümer brauchen Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der sich um Ihr Eigentum kümmert. Hausverwaltung, Vermietung und Verkauf – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand.

Die Blaczko Hausverwaltung

Für die Blaczko Hausverwaltung besteht das Hauptziel darin, alle anfallenden Tätigkeiten, mit denen das Unternehmen als Dienstleister in Sachen Liegenschaftsverwaltung konfrontiert ist, zur Zufriedenheit der Eigentümer und der Mieter zu erfüllen.

Vertragsgestaltung und Transparenz

Wie werden die Mietverträge gestaltet und wie flexibel sind diese?

Unsere Mietverträge basieren auf bewährten Standardverträgen, die wir bei Bedarf individuell anpassen können, um spezielle Anforderungen zu berücksichtigen.

Wir, die Blaczko GmbH & Co.KG sind ein junges Team mit flachen Hierarchien, komplett digitaler Verwaltung und hocheffizienten Strukturen. Wenn Sie für Ihre Immobilie eine kompetente Hausverwaltung mit Full-Service benötigen – bei uns gibt es alles aus einer Hand. In unserem Team arbeiten neben den Verwaltungsprofis ein Rechtsanwalt, eine Volkswirtin, ein Steuerberater und eine Handvoll Handwerker. Mehr geballte Kompetenz geht nicht.
Blaczko Grundbesitz fungiert hier als Schnittstelle zwischen Kommunen und der Immobilienwirtschaft, geplant sind aktuell Gründerzentren in Nürnberg und München, jeweils mit bester Verkehrsanbindung.
Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an – wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen und sind überzeugt davon, Sie überzeugen zu können.
Die Projektierung, Ausführungsplanung, technische Überwachung, schlüsselfertige Übergabe an Mieter, laufende Hausverwaltungen und alle dazugehörigen Abrechnungen werden von der Blaczko Hausverwaltung in Berlin und von der Uscher Blaczko Grundbesitz Verwaltung in den Städten München und Nürnberg auch firmenfremden Hauseigentümern angeboten.
Unser Angebot für Sie:

Mietverwaltung

Mit uns, der Blaczko GmbH & Co.KG an Ihrer Seite haben Sie den Vorteil, dass wir solvente und verantwortungsbewusste Mieter für Ihre Wohnung finden. Auch sorgen wir mit einer Mietzinsempfehlung dafür, dass Ihr Eigentum marktgerecht vermietet wird.
Unser Vermieter-Service für Sie:
• Vermietung von Wohnungen und Gewerberäumen nach Besichtigung
• Vermarktung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Kanälen
• Vertragsgestaltung von Miet-, Pacht- und Gewerbeverträgen
• Analyse und Empfehlung von Miethöhen
• Persönliche Auswahl der Mieter mit Bonitätsprüfung (nach Ihrem Mieter-Wunschprofil)
• Koordination von Handwerksaufträgen (auf Wunsch mit Abwicklung der Kommunikation mit Ihrem Mieter)
• Anlegen und Abrechnen der Kaution
• Erforderlichenfalls Rechtsstreit mit Ihrem Mieter (was wir davor tunlichst zu vermeiden versuchen)
• Immobilienverkauf
• Profitieren Sie von unseren Netzwerkpartnern, wenn Sie eine Immobilie zu einem sehr guten Preis verkaufen wollen.

WEG-Verwaltung

Für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) benötigen Sie eine Hausverwaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – schließlich handelt es sich um beträchtliche Vermögenswerte, die es zu erhalten gilt. Dafür braucht es mehr als nur eine Bürokraft, die Zahlen in eine Software oder in eine Excel-Tabelle eingibt.
Wir kümmern uns mit unserem konzentrierten Fachwissen um:
• Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten inkl. Erstellung aller Nebenkosten- und Hausgeldabrechnungen
• Laufende kaufmännische Betreuung, auf Wunsch auch Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
•Vertragsmanagement rund um die Immobilie (u.a. Hausmeister- / Versicherungs- und Versorgungsverträge)
• Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Einholung von Handwerker-Angeboten und deren Überwachung
• Verwaltung des WEG-Kontos
Bei der Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist in vielen Fällen Geduld gefragt – und ein gutes Fingerspitzengefühl. Häufig sind Schwierigkeiten weniger rechtlicher und mehr menschlicher Natur. Auch hier bringen wir gerne unsere Erfahrung und unser juristisches Fachwissen ein. Beides gibt es bei uns aus einer Hand.

Kundenservice und Erreichbarkeit

Wie sind die Bürozeiten und wie kann ich Mitarbeiter außerhalb dieser Zeiten erreichen?

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr. Außerhalb dieser Zeiten können Sie uns über unser Notfall-Telefon erreichen, das rund um die Uhr besetzt ist.